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不同银行办理商品房产商务活动贷款,抵押房子助学贷款,分期房屋抵押建筑装修贷款,个人住房创业贷款,抵押按揭房本生活支出贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理北京现房抵押贷款主要需要以下资料：
①贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②北京贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（现房证、土地证）
③北京评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
北京抵押房屋贷款,商住两用房产抵押大额贷款,企业房子商务活动贷款,房屋教育贷款,抵押集体住宅助学贷款,集体购房合同生意贷款,经营贷款等长期合作,为北京客户量身制定贷款方案.高额度,低利率,办理快,还款方式任选.
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企业房产经营贷款,公司房子抵押大额贷款,全款房屋抵押生意贷款,自建住宅抵押出国留学贷款,小产权房本生意贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对北京抵押房子价值、性质要求比较高：要求北京抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、北京抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
自然的艺术,艺术的自然.抵押商住两用房屋生意贷款,抵押安置住宅生意贷款,分期房本教育贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等诚信是金,信誉为本.保证北京现房借资,抵押物的质量,北京现房社区配套成熟.抵押借资是解决你资金周转的需要.
用北京房屋抵押借款流程是怎样的?
1、贷前,填写商住房产抵押建筑装修贷款,企业房子抵押创业贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,农村自建住宅经营贷款,抵押经济适用购房合同大额购物贷款等居民房屋抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,北京银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订房屋抵押借款合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借款结清,取回抵押物（房屋证）,北京放贷银行对款项用途的监督.
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